Rénovation/restauration de la ferme/château du Genitoy

Claude
Fondateur du forum
Messages : 911
Enregistré le : 28 juil. 2007, 09:36
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Contact :

Message par Claude » 20 oct. 2008, 21:38

Un reportage a été mis en ligne sur le site de la Mairie, une interview du responsable de la société France Pierre sur le projet. Cela devait durer au maximum 2 ans, il a confirmé qu'il était prévu un restaurant, des logements et une "résidence de services".

Bussy
Membre
Messages : 20
Enregistré le : 12 févr. 2008, 13:07

Message par Bussy » 03 nov. 2008, 11:44

Je viens de découvrir le week-end dernier, en me promenant tout simplement que des travaux semblaient être effectivement en cours, au moins sur le bâtiment du château avec ce qui semble être la mise en place d'une couverture provisoire sur la toiture (au niveau de l'avant-corps droit)....Une mise hors d'eau avant des travaux plus conséquents, on ne peut que l'espérer, au regard de l'état de ruines du bâtiment....
Affaire à suivre donc

Claude
Fondateur du forum
Messages : 911
Enregistré le : 28 juil. 2007, 09:36
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Contact :

Message par Claude » 29 nov. 2008, 15:03

La couverture provisoire en question, pour ceux qui ne passent pas devant...
2.jpg

podium1974
Membre
Messages : 34
Enregistré le : 05 déc. 2008, 12:06

Message par podium1974 » 05 déc. 2008, 12:42

Je lis vos messages et oui ca traine. Habitant derriere ce domaine, je peux vous dire qu'ils ont fait beaucoup de dégagement. Mais maintenant ca ne bouge plus. Nous ne pouvons pas dire que le constructeur soit le meilleur. Je sais de quoi je parle etant dans une maison fait de leurs mains...Cela fait bientot 2 ans qu'ils n'ont pas fini notre résidence...

jerome77
Membre
Messages : 16
Enregistré le : 05 juin 2008, 13:33

Message par jerome77 » 05 déc. 2008, 16:27

Podium parle tu donc du domaine de flore.....?:)

podium1974
Membre
Messages : 34
Enregistré le : 05 déc. 2008, 12:06

Message par podium1974 » 05 déc. 2008, 18:47

pour repondre à Jerome :
LE GENITOY et pour le lieu de résidence pas fini : le clos de l'olympe

jerome77
Membre
Messages : 16
Enregistré le : 05 juin 2008, 13:33

Message par jerome77 » 06 déc. 2008, 17:36

ah ok podium en face de chez moi...:)

lyes77

Domaine du Genitoy

Message par lyes77 » 16 avr. 2011, 19:50

Donc voila en me baladant avec des amis on est tombé sur la ferme du genitoy , ne savant pas que c'était une propriété privé nous nous sommes aventurer dans les ruines du domaine et nous avons pus remarquer que le domaine était à l'abandon . Outre la fragilité et le délabrement des édifices ,nous avons découvert des signes d'activités humaines récentes ( Vêtements , Journaux ... ) sûrement laissé par des sans abris dans les bâtiments . Intrigué par le triste état de ce lieu j'ai décidé de me renseigner et j'ai appris que France Pierre devait transformer le domaine en hotel de luxe , cependant le chantier semble être abandonné et les ouvriers que nous pouvant voir travaillent sur le chantier du temple boudhiste frontalier . Le chantier est t-il abandonné et si oui pourquoi ?

PS : Hier on nous rendant sur les lieux nous avons entendues le son d'une télévision (et) ou d'une radio provenant d'un des bâtiment ( celui ou il y a plein de fenêtres et qui semble contenir des habitations ) Alors le lieu serait il squatté ?


Cordialement Lyes.C

Yan

Re: Rénovation/restauration de la ferme/château du Genitoy

Message par Yan » 17 avr. 2011, 08:57

ça me fait beaucoup rire ce projet, cela fait 5 - 10 ans que France Pierre doit amménager cela en hotel de luxe (ou squat de luxe).
Je ne connais pas les accords entre la mairie et FP à l'origine, mais visiblement FP est plus motivé pour construire
à Ferriere ou ailleurs.

Merci de nous éclairer pour ceux qui en savent plus.

Volcan

Re: Rénovation/restauration de la ferme/château du Genitoy

Message par Volcan » 18 août 2011, 16:47

En effet le projet semble dater...

jnk
Nouveau membre
Messages : 2
Enregistré le : 01 sept. 2011, 12:17
Localisation : Lagny sur Marne

Re: Rénovation/restauration de la ferme/château du Genitoy

Message par jnk » 01 sept. 2011, 13:25

Le rachat de France Pierre a eu lieu en été 2001. Cela fait donc 10 ans que le projet traîne.

En fouillant sur internet, on ne trouve rien de rien de plus récent que 2008 sur le projet.
http://www.huguesrondeau.com/index.php? ... et-relance

Et voici un sujet déterré de ce même forum en cache sur google, cela donne vraiment a réfléchir:
La Ferme du Génitoy, suite...

jeudi 4 octobre 2007 à 22:29 - Catégorie : Cadre de vie - Billet #20 - rss



Quelques questions à propos de la Ferme du Génitoy étant restées sans réponse après le premier article, une visite au service de l'urbanisme s'imposait cet été afin de consulter les dossiers des permis de construire qui peuvent être consultés par tout citoyen.

Récapitulons les permis de construire / démolir qui sont exposés devant le Génitoy :


Permis de démolition n° 770580300001
Permis de construction n° 770580300005
Permis de construction n° 770580300053

Tout d'abord, démystifions ces numéros : 77 (département) 058 (commune) 03 (année) 00xxx (n° spécifique du permis)

L'ensemble de ces permis a été accordé à la société France Pierre 2, représentée par M. Antonio de Sousa.

Dans ces numéros, il faut retenir surtout l'année. Car un permis doit être suivi de travaux réels avant une durée limite fixée légalement.

Pour un permis de construction : le début des travaux doit intervenir dans les 2 années suivant la date d'autorisation du permis et il ne doit pas y avoir d'interruption pendant plus d'une année.
Pour un permis de démolition : le début des travaux doit intervenir dans les 5 années suivant la date d'autorisation du permis et il ne doit pas y avoir d'interruption pendant plus de 5 années.

Le permis de démolition n° ... 001 concerne deux petits appentis au sud et à l'est de la zone à rénover et concerne une zone de 85 m2. La démolition a été effectuée, il n'y a donc plus grand chose à dire.

Le permis de construction n° ...005 concerne la rénovation de la couverture et de la façade de la tour du pigeonnier, rénovation effectuée et visible de tous (comme on a pu le voir sur les photos dans l'article "La Ferme du Génitoy"). Donc rien à dire sur ce permis.

Il y aurait plus à dire sur le troisième permis, de construction, n° ...053. La mention "Logements" est assez imprécise.

Ce permis ne concerne que le coeur de la Ferme du Génitoy, zone encadrée en rouge sur la photo du plan ci-dessous. Rien n'est envisagé pour le reste de la ferme : écuries, hangar et château sont pour l'instant totalement ignorés. Mais au fait, qu'est-il prévu pour cette zone d'une superficie nette de 3519 m2 ?



Sur le plan, la zone encadrée de rouge représente la superficie concernée par le permis de construire et les zones bleues vous permettent de visualiser les bâtiments en grand état de délabrement pour l'instant mais qui sont sensés être rénovés pour y installer une résidence privée. Pour reprendre les termes exacts : "Projet d'aménagement d'un bâtiment existant pour la création de 106 logements". Une description plus précise : "Une résidence service de 106 logements en vue d'une location courte et moyenne durée des logements et parking de 80 places dans bâtiments situés autour de la cour carrée et constituant la ferme".

La Mairie a donc vendu une partie de son patrimoine non pour le sauver mais pour qu'un exploitant privé en fasse une résidence de logements privés. Il est vrai que sur Bussy les logements sont en nombre insuffisants.

Rappelons qu'un permis de construire a une durée de validité limitée : le début des travaux doit intervenir dans les 2 années suivant la date d'autorisation de ce permis. Le permis de construire n° ...053 date du 29 décembre 2004, donc les travaux auraient dû commencer au plus tard le 29 décembre 2006, mais il n'en est rien. Le permis pourrait être donc dénoncé, par la Mairie par exemple.
Rappelons aussi que M. le Maire a lui-même reconnu que la Ferme du Génitoy avait été vendue à un prix en-dessous du prix du marché car l'exploitant privé devarit beaucoup investir dans la rénovation des bâtiments.

Le permis de construire est donc périmé mais la Mairie ne s'en préoccupe pas. Quelles sont les intentions réelles de la société France Pierre2, propriétaire désormais de ce lieu ? A-t-il vraiment l'intention de rénover la Ferme du Génitoy ou attend-il que les bâtiments soient dans un tel état de délabrement qu'il faille les démolir complètement ? Le terrain deviendrait ainsi constructible et libre d'y installer les constructions que France Pierre2 désirerait.

Cela, en théorie, est impossible car des limites ont été fixées sur les travaux effectués sur les bâtiments de la Ferme du Génitoy.
Pour information, vous pouvez consulter le document ci-dessous rédigé par l'Architecte des Bâtiments de France décrivant le lieu concerné et les travaux devant y être faits.



La Commission des Sites Classés, par lettre datée du 26/02/2004, émet la réserve suivante sur le projet de rénovation et d'aménagement en résidence : "sous réserve du respect des caractéristiques architecturales historiques des bâtiments".

Le Ministère de la Culture et de la Communication, par arrêté du 07/05/2004, instauré l'obligation d'effectuer un diagnostic archéologique sur l'ensemble de la propriété (15.800 m2).

Malheureusement, la propriété étant désormais privée, la Mairie n'a pas le pouvoir de vérifier si, par exemple, le diagnostic archéologique a bien été réalisé comme imposé par le Ministère de la Culture et de la Communication.

Ces obligations sont réelles mais ne sont que très rarement vérifiées sur le terrain car bien sûr il n'y a ni budget, ni personnel suffisant pour contrôler tous les baiments concernés. La Mairie semblant se désintéresser du devenir de la Ferme du Génitoy, France Pierre 2 semble donc avoir toute latitude pour gérer comme il l'entend cette propriété.

Autre source de préoccupation : tout ce qui entoure la Ferme du Génitoy, le Château entre autres, n'est pas concerné par la rénovation puisque non inclus dans le permis. Que vont devenir ces bâtiments à l'abandon, alors qu'ils font partie de la richesse historique de Bussy-Saint-Georges ?

Dernier point à aborder : la maison récente se situant à l'ouest de la Ferme du Génitoy.


Malgré les recherches du service de l'urbanisme, aucun permis de construire n'existe sur le terrain occupé par cette maison récente. Cette maison est occupée dans des "conditions obscures" selon le service de l'urbanisme de la Mairie. En théorie, puisqu'aucun document légal n'existe concernant ce bâtiment, les personnes et/ou sociétés occupant les locaux n'ont aucun droit d'y être.

Il semblerait que cette maison appartienne à France Pierre ou France Pierre 2 et qu'elle ne puisse être occupée en tant qu'habitation puisqu'elle n'est pas raccordée au système d'eau courante et d'évacuation des eaux usées. Ce seraient plutôt des bureaux mais il est impossible d'en savoir plus.

En conclusion, France Pierre 2 n'a pas respecté le permis de construire / rénover la Ferme du Génitoy dont il est propriétaire et a construit une maison neuve à côté, ensemble de faits qui semblent sortir des limites de la légalité.
Au passage, c'est tout bonnement incroyable de construire un hotel de luxe (piscine, restaurant grill, logement meublé location longue durée, etc ...) alors qu'avec la croissance démographique du secteur (val d'europe), la ville a bien besoin de lieux culturels, d'activités et de loisirs ! Je citerais la ferme du Buisson, la ferme d'Ayau ou même File7 comme exemple. Au final, c'est a Disneyland ou au Val d'Europe que les Buxangeorgiens vont s'amuser. Vous trouvez ça normal ?

Je plains la jeunesse du coin qui n'a d'autre choix que de sortir au resto ou au bar (Tabu y compris).
Pas besoin d'être un expert des Sims pour deviner que cette ville manque d'activités !

Bussy Saint Georges, ville dortoire ! En tout cas, c'est comme ca qu'on l'appelle dans mes cercles d'amis.